Descrição do Imóvel

Chácara à venda em Ibiúna.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Área do terreno: 1.260,00 m²
Área construída da casa: 139,87 m²
Área construída da piscina: 26,75 m²
Área total construída: 166,62 m²

- 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
- 01 banheiro social interno;
- Sala de TV/ jantar integrada com a cozinha e com vista privilegiada;
- Varanda gourmet com vista privilegiada;
- 01 banheiro externo para piscina;
- Área de serviço externa;
- Piscina;
- Fogo de chão ao lado da piscina;
- Abrigo do gás externo;

OBSERVAÇÕES RELEVANTES DA CASA:

Todas as esquadrias foram mandadas fazer sob medida, portanto são mais reforçadas;
Rede de internet subterrânea;
Ligação de energia do poste até a casa subterrânea;
Terreno todo cercado;
Portão de madeira na entrada da chácara;
Terreno todo gramado;
Casa com calçada na volta toda;
Telhado parcialmente com calhas e condutores para captação da água;
Acabamento de textura na casa toda pela parte externa;
Aplicação de tinta própria para área externa;
Casa com refletores para iluminação externa;
Caixa d’água de 1000 litros;
A estrada para chegar até a chácara é toda asfaltada;
Ligação de energia – CETRIL;
Imóvel tem escritura e matrícula;
Imóvel tem alvará aprovado pela prefeitura;
Imóvel tem levantamento topográfico feito por topografo;
Tem todas as fotos para apresentação desde o início da obra até a finalização, para poder analisar todas as etapas executadas;

LOCALIZAÇÃO E SUAS PROXIMIDADES:

Fica localizado a 10 km do centro da cidade;
A 50 metros da chácara tem um mercadinho de bairro, uma igreja católica, uma escola infantil, um deposito de material de construção.
Chácara fica localizada próxima da represa Itupararanga, pousada Paraty, pousada Maranatha, entre outros pontos turísticos .

DORMITÓRIOS COM:
- Revestimento de porcelanato no piso;
- Rodapé em porcelanato;
- Forro de gesso;
- Parede com acabamento liso com massa corrida e aplicação de tinta lavável;
- Infra de pontos embutidos preparados para ligação de televisão;
- Plafon de led embutido;

BANHEIROS INTERNOS COM:
- Revestimento de porcelanato no piso e em todas paredes;
- Forro de gesso tabicado com placa própria contra umidade;
- Bancada de pedra com cuba de apoio;
- Nicho dentro do box;
- Soleira de pedra como acabamento nas portas;
- Bacia válvula hidra;
- Torneira;
- Plafon de led;

BANHEIRO EXTERNO COM:
- Revestimento de porcelanato;
- Forro de gesso;
- Bancada de pedra com cuba de apoio;
- Soleira de pedra como acabamento nas portas;
- Bacia com caixa acoplada;
- Torneira;
- Acessórios: (papeleira / porta toalhas de banho e de rosto);
- Plafon de led;

SALA DE TV / JANTAR INTEGRADO COM A COZINHA COM:
- Revestimento de porcelanato no piso;
- Rodapé em porcelanato;
- Forro de Gesso;
- Iluminação com trilhos eletrificados preto;
- 01 portas de correr de vidro incolor;
- Parede com acabamento liso com massa corrida e aplicação de tinta lavável;
- Lareira com revestimento em porcelanato;
- Infra de pontos embutidos preparados para ligação de televisão na lareira;
- Bancada em pedra verde ubatuba;
- Frontão mais alto para área do cooktop;
- Ponto de água acima da bancada para ligação de filtro;
- Espaço para cooktop à gás de 5 bocas embutido;
- Cuba embutida;
- Dispenser de detergente embutido na pedra;
- Torneira;

VARANDA GOURMET COM:
- Revestimento de porcelanato no piso antiderrapante;
- Rodapé em porcelanato;
- Cobertura com telhas e madeiras aparente;
- Iluminação com trilhos eletrificados preto;
- Parede com acabamento de textura e aplicação de tinta própria para área externa;
- Bancada com cascata na lateral feito em pedra verde ubatuba;
- Frontão mais alto para área da churrasqueira nas duas laterais da parede;
- Churrasqueira com coifa e dutos metálicos preto;
- Churrasqueira com iluminação embutida;
- Churrasqueira com fechamento de vidro na lateral;
- Cuba embutida;
- Dispenser de detergente embutido na pedra;
- Torneira;

ÁREA DE SERVIÇO COM:
- Revestimento de porcelanato no piso;
- Revestimento de porcelanato nas paredes até o forro;
- Forro de gesso;
- Tanque de louça;
- Torneira;
- Infra preparada para instalação de máquina;
- Pé direito alto para poder fazer prateleiras;
- Porta de alumínio com veneziana e vidro;

ÁREA DA PISCINA COM:
- Piscina com acabamento em vinil;
- Piscina com infra preparada para aquecimento;
- Piscina com hidro;
- Piscina com iluminação;
- Cascata;
- Ducha;
- Borda da piscina com mármore;
- Casa de máquinas fechada;
- Piscina já funcionando com motor e bomba;
- Piso em volta da piscina em porcelanato ante aderente;
- Fogo de chão ao lado da piscina;

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
1. Localizada em condomínio fechado (Sítio Lagos de Ibiúna);
2. Aceita financiamento;
3. Aceita contra proposta;
4. ⁠Aceita Permuta (a analisar);

Valor de venda R$: 1.149.900,00

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Lazer

Área Gourmet

Piscina

Vídeo

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(15) 99771-6422 Paulo Ribeiro

Avenida Antônio Falci, 1260
Matadouro - Ibiúna (15) 99771-6422
paulo_alexandre13@yahoo.com.br